某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為300萬元。上述房地產(chǎn)評(píng)估體現(xiàn)的評(píng)估原則是（）

• A、最佳使用原則
• B、替代原則
• C、供求原則
• D、貢獻(xiàn)原則

被評(píng)估設(shè)備于2010年初購(gòu)入，賬面原始價(jià)值為10萬元，2015年初和2018年初進(jìn)行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年年初投資分別為3萬元和2萬元，2020年初對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2010年初至2020年初價(jià)格逐年上升率為5%，該設(shè)備的尚可使用年限為10年。(以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)
要求：根據(jù)所給條件估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的實(shí)體貶值率。

資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)性主要體現(xiàn)在（）

• A、資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物
• B、資產(chǎn)評(píng)估的數(shù)據(jù)來源于市場(chǎng)
• C、資產(chǎn)評(píng)估工作是評(píng)估人員模擬市場(chǎng)完成的
• D、被評(píng)估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場(chǎng)流通
• E、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果最終要能經(jīng)得起市場(chǎng)的檢驗(yàn)